Главная » Ваш юрист » Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт?

Не плачу взносы на капитальный ремонт, что мне за это будет?

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будетЭтот вопрос сохраняет актуальность уже на протяжении последних трех лет, когда государство ввело новые правила аккумулирования финансовых средств на проведение ремонтно-восстановительных работ в многоквартирных домах. Разберемся, каким образом урегулирован указанный вопрос на законодательном уровне, и есть ли легальные способы избежать перечисления взносов на капремонт.

Вплоть до сентября 2014 года никаких юридических проблем с перечислением взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных зданий не возникало, поскольку данная обязанность отсутствовала в законодательных актах. Поправки в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом № 271-ФЗ, кардинальным образом изменили ситуацию:

  • обязанность по содержанию общедомового имущества, в том числе проведение капремонта, была возложена на владельцев жилых помещений многоквартирного здания;
  • каждый дом, подлежащий капремонту, подлежит включению в специальный региональный реестр (перечень), утверждаемый властями субъекта РФ и размещаемый в открытом доступе на официальном сайте;
  • финансовое обеспечение ремонтных работ происходит путем перечисления гражданами взносов на счет регионального оператора, или на спецсчет, открытый по решению владельцев жилья.


Таким образом, на федеральном уровне была закреплена обязанность граждан, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, ежемесячно перечислять взносы на проведение будущего капитального ремонта.

Каким образом определяется размер таких выплат? Эти полномочия переданы на региональный уровень – исполнительные органы власти субъекта РФ руководствуются минимальным размером взноса, однако имеют законное право увеличивать его, исходя из состояния жилищного фонда. Помимо этого, увеличение суммы взноса может осуществляться решением самих жильцов, которые могут одобрить ускоренные сроки проведения ремонта или расширенный перечень работ.

Регламентация порядка, сроков и размера перечисления в Фонд капремонта делает указанный платеж обязательным для всех категорий собственников жилья. Исключения могут устанавливаться только федеральным и региональным законодательством, а по состоянию на 2017 год от уплаты взноса полностью освобождены следующие категории жильцов:

  • владельцы жилых помещений в многоквартирных зданиях, официально признанных аварийными и подлежащими сносу (капремонт в таких домах может проводиться в исключительных случаях, если требуется устранить угрозу безопасности жизни и здоровью граждан до момента расселения);
  • граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях соцнайма или по договорам аренды;
  • жильцы многоквартирных зданий, в отношении которых официально вынесено решение об изъятии их для государственных или муниципальных нужд.


Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будетВ перечисленных случаях любое требование об уплате взноса будет являться противозаконным, а граждане имеют полное основание оставлять платежные поручения без оплаты.

Помимо этого, федеральным и региональным властям предоставлено право самостоятельно определять перечни льготных категорий, которые будут полностью или частично освобождены от уплаты взносов на проведение капремонта. Нужно учитывать, что в большинстве случаев предоставление указанной льготы происходит путем возврата части перечисленных средств, для этого нужно обратиться в органы соцзащиты населения или иное уполномоченное ведомство.

По состоянию на 2017-2018 год в состав льготных категорий граждан в большинстве регионов страны входят:

  • граждане, достигшие возраста 80 лет, полностью освобождаются от перечисления платежей в фонд капремонта;
  • субъекты, чей возраст превысил 70 лет, а также инвалиды I и II групп, приобретают право на компенсацию 50% перечисленного взноса;
  • лица, признанные ветеранами боевых действий или Великой отечественной войны;
  • граждане, на законном основании получившие статус «чернобыльца»;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, приобретают право на льготу в размере 50%;
  • иные категории граждан, имеющие определенный льготный статус по федеральному или региональному законодательству.


Полный перечень льготников, имеющих право избежать оплаты взносов на капремонт, или существенно уменьшить регламентированные платежи, необходимо уточнять в региональных органах власти, учреждениях соцзащиты населения или непосредственно в Фонде капремонта.

Что ждет граждан, принявших самостоятельное решение воздержаться от ежемесячного перечисления взносов, и не подпадающих под определенную льготную категорию? В этом случае могут наступать неблагоприятные последствия, регламентированные жилищным законодательством:

  • даже после единичного случая просрочки платежей региональный оператор имеет право направить письменное требование о надлежащем исполнении денежных обязательств, а затем и обратиться в суд (если жильцы дома приняли решение о переходе на спецсчет по аккумулированию взносов, обязанность добиваться своевременной уплаты возлагается на органы правления ТСЖ или жилищного кооператива);
  • нарушение сроков оплаты влечет начисления штрафных санкций, размер которых утверждается на региональном уровне;
  • наличие задолженности по перечислению взносов может сорвать сроки проведения капремонта;
  • до момента полного погашения долгов по взносам жильцы многоквартирного дома не смогут реализовать свое право о переводе средств от регионального оператора на открытый спецсчет.

Обратите внимание! Для определения правомерности начисления и уплаты взносов необходимо убедиться, что многоквартирное здание включено в программу капремонта. Для этого можно ознакомиться с региональным перечнем домов, размещенным на официальном портале властных органов.



Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будетНа протяжении первых месяцев действия новой программы капремонта региональные операторы не предпринимали активных действий по принудительному взысканию задолженности по взносам. Такая ситуация возникла по причине многочисленных обращений граждан и организаций в судебные учреждение и Конституционный Суд РФ по вопросам законности установления этих выплат. Тем не менее, суды всех инстанций, в том числе и Конституционный Суд РФ, неоднократно подтверждали законность и обоснованность нормативных правовых актов о введении нового платежа с граждан.

Таким образом, в настоящее время уклонение от уплаты взносов повлечет принудительное взыскание через судебные учреждения, а при наличии судебного акта будет возбуждено исполнительное производство. Процедура обращения в судебные инстанции аналогична процессу взыскания долгов по коммунальным услугам, данная категория дел рассматривается в мировых судах.

Если при обращении в судебные органы ошибочно не указан льготный статут собственника жилья, своевременное представление справки или удостоверения позволит избежать необоснованного взыскания. Также гражданам необходимо своевременно продлять правовой статус, дающий право на льготы по взносам, если он установлен на определенный промежуток времени.

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет



Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

Не плачу взносы на капитальный ремонт: что будет

    О admin

    x

    Check Also

    Переезд в другой город 2017: детский сад, школа, пенсия, инн и другие вопросы

    Переезд в другой город. Как решиться и с чего начать? Переезд на новое место обитания всегда создает немало хлопот, особенно если приходится переезжать в другой город.

    Пени за неуплату транспортного налога в 2017 году: как и за что они начисляются

    Последствия неуплаты транспортного налога: пени и штрафы Если гражданин или организация не уплатят вовремя в бюджет транспортный налог, то с высокой вероятностью будут вынуждены заплатить его вместе с пеней.

    Патентная система налогообложения в 2017 году для ИП

    Патент ИП - все о патентной системе налогообложения Патентная система налогообложения (ПСН, ПСНО, патент) является специальным режимом налогообложения (далее н/о), доступным для применения только ИП. Отличительной особенность данного режима н/о является отсутствие отчетности, замена трех основных налогов общего режима, одним – единым и невозможность учесть уплаченные страховые взносы при расчете стоимости патента.

    Патент на работу для иностранных граждан: что это такое

    Как получить патент на работу, особенности процедуры Российская Федерация, в частности ее столица, всегда привлекала иностранных граждан возможностью заработать денег и улучшить свое финансовое состояние.

    ПАММ-счета – что это простыми словами

    Что представляют собой ПАММ-счета? Торговля на Forex требует от инвестора больших капиталов и высокого уровня компетенции в части управления финансовыми потоками. Но существуют схемы, при которых управление капиталами инвестор доверяет опытному трейдеру и получает при этом весьма ощутимую прибыль.

    Оценка квартиры для продажи: нужна ли, стоимость, кто делает

    Нужна ли оценка квартиры при продаже, сколько стоит и как проводится? Оценка квартиры для продажи нужна для определения рыночной цены недвижимости. Важным моментом при купле-продаже недвижимости является определение ее цены.

    Оформление недвижимости по генеральной доверенности

    Как оформить недвижимость на себя по генеральной доверенности? Процесс перехода прав собственности на недвижимость от одного собственника происходит чаще всего по трем видам оснований: дарение, купля-продажа, наследование.

    Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка

    Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы Данный вопрос не один год является наиболее обсуждаемым среди наших граждан, и безусловно требует точного юридического разъяснения.

    Отсрочка от армии по учебе: все основания

    Как и кому дается отсрочка от армии по учебе? После получения школьного аттестата о среднем образовании параллельно с разрешением такой дилеммы, как выбор учебного заведения для последующего приобретения профессии, юноши задумываются (особенно после достижении ими совершеннолетия) о необходимости прохождения срочной службы, а также о возможностях получения на законных основаниях отсрочки от выполнения данной обязанности.

    Отсрочка от армии по семейным обстоятельствам

    Кому предоставляется отсрочка от армии по семейным обстоятельствам? ​Все юноши в России, которым исполнилось восемнадцати лет (призывной возраст), обязаны отслужить один год в армии.

    Отпуск при ликвидации организации 2017: компенсация

    Компенсация за неиспользованный отпуск при ликвидации организации Компенсация за неиспользованный отпуск при ликвидации организации — то, о чем руководители часто задумываются в последнюю очередь.

    Отказали в налоговом вычете: что делать

    Что делать при отказе в налоговом вычете? При оформлении гражданами РФ различных налоговых вычетов возможны ситуации, когда Налоговая инспекция отказывает в выплате соответствующих компенсаций.

    Отказали в визе в Испанию: что делать

    Что делать, если отказали в визе в Испанию? ​Согласно предписаниям Визового кодекса Европейского союза, страны-участницы Шенгенского договора, среди которых и Испания, обязаны при отказе в выдаче визы указывать его причину.

    Отказ от приватизации в пользу другого лица

    Как отказаться от приватизации в пользу другого лица? Отказ от приватизации в пользу другого лица является законным вариантом действия граждан в процессе переоформления права собственности.

    Отказ от долевого строительства: возможные варианты

    Одностороннее расторжение договора участия в долевом строительстве Из статьи вы узнаете: можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия, и чем грозит отмена долевого строительства.

    Отказ в шенгенской визе: причины, что делать и как оспорить

    Как оспорить отказ в шенгенской визе? ​Почему могут отказать в шенгенской визе и как можно оспорить решение консульства? Об этом пойдет речь в сегодняшней статье.

    Отказ в регистрации ООО: причины, что делать?

    Причины отказа в регистрации ООО и что делать в этой ситуации Причины отказа в регистрации ООО — вот, что интересует предпринимателя, который прошел все «круги ада», но получил отрицательный вердикт от регистрирующего органа.

    Отзыв на исковое заявление: образец, как написать

    Как написать отзыв на исковое заявление? Отзыв на исковое заявление – изложение ответчиком, его представителем или третьим лицом в письменной форме своей позиции относительно спора (предмета иска), заявленных требований и других обстоятельств дела, а также формулирование перед судом определенных просьб, например, об истребовании доказательств или вынесении того или иного решения по делу.