Главная » Ваш юрист » Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Какие документы необходимы для оформления ипотекиКредиты предоставляются тем, кому не хватает собственных средств для приобретения какого-либо товара. Исключением не стали и квартиры. Государство устанавливает определённые условия, на которых гражданам выдаются заёмные средства под определённые цели.

Если квартира куплена в ипотеку, то она передаётся банковской организации в качестве залога. До тех пор, пока основной долг не будет выплачен. До погашения кредита заёмщики не могут распоряжаться жильём по своему усмотрению. Если сделка с участием данного объекта и становится возможной, то только по разрешению банка.

Кредит на жильё. Правила оформления

В этом вопросе главное – взвешивание своих возможностей. И соотнесение их с запросами. Есть несколько нюансов, требующих внимательного рассмотрения.

  1. Дополнительные затраты в связи с оформлением документов.
  2. Требования, предъявляемые банками к разным сферам жизни заёмщика.

Действия и их порядок

Какие документы необходимы для оформления ипотекиПоэтапно процедуру получения ипотеки можно описать так.

  1. Документы передаются кредитному учреждению. Оно занимается их рассмотрением, спустя некоторое время выносит решение.
  2. Далее надо найти жильё, которое соответствует требованиям кредитной организации.
  3. Подходящая квартира оценивается по всем параметрам, потом организация сообщает о своём решении.
  4. Переходят к непосредственному оформлению сделки.
Обычно рассмотрение документов занимает 3-7 дней.

Специалисты финансового учреждения занимаются решением нескольких вопросов.

  • Проводят анализ финансовых возможностей у потенциальных заёмщиков.
  • Решают, какую максимальную сумму можно выдать обратившемуся клиенту.

Ориентируются при этом на средний доход заёмщика, который складывается с доходами созаёмщиков, обычно ими выступают члены семьи.

К состоянию покупаемого жилища существуют свои требования, разрабатываемые индивидуально. Главное, чтобы объект сохранил ценность не только на момент приобретения, но и когда задолженность будет погашена.

Особенности сбора документов

Какие документы необходимы для оформления ипотеки

Образец справки о доходах

Начинается всё с обращения к специалистам на бывшем месте работы. Там заполняется две анкеты, берётся справка 2-НДФЛ, копия трудового договора по совместительству. На решение всех вопросов должно уйти не более 10 минут. Больше времени нужно лишь в том случае, если посетитель работает в крупной организации.

Затем надо обратиться к специалистам по кадрам данного же предприятия. У него берём заверенную копию трудового договора. Иногда требуется копия свидетельства о браке, если договор заключался на другую фамилию. Это все основные трудности, с которыми можно столкнуться. После этого останется только заполнить анкету на получение кредита.

Какие документы нужны работающим по трудовому договору?

Многие банки обращают внимание на стабильность положения обратившегося клиента на текущем месте работы. И на перспективы трудоустройства в дальнейшем.

Основываясь на этих фактах, можно указать документы, входящие в обязательный список:

  1. Ксерокопии, снятые с каждой из страниц в паспорте. Нотариальное заверение требуется лишь в некоторых случаях.
  2. Документ по форме 2-НДФЛ. Оформляется через бухгалтерию на текущем месте работы. Если рабочих мест несколько, то справки собираются с каждого из них.
  3. Копия трудовой книжки. Иногда для неё хватает нотариального заверения, иногда требуется подтверждение и со стороны работодателя.
  4. Справка с места работы. У разных банков имеет разный вид.
  5. Копия приписного свидетельства, военного билета для наёмных рабочих, не достигших 27 лет.
  6. Копия свидетельства о заключении брака, либо его расторжении.
  7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, если они есть.

Для предпринимателей

Какие документы необходимы для оформления ипотекиБанки считают предоставление ипотеки ИП предприятием весьма рискованным. Ведь справка о зарплате в данном случае отсутствует.

Деятельность таких лиц не всегда успешна, даже если присутствуют стабильные налоговые выплаты, регулярно подаются отчёты. Многое определяется налогообложением, под которое попадает тот или иной вид бизнеса.

ИП сдаёт не только стандартные документы для физических лиц, но и ряд дополнительных бумаг.

  1. Налоговая декларация за 1, либо 2 года в зависимости оттого, на какой системе налогообложения работает обратившийся за помощью посетитель.
  2. Свидетельство по постановке на учёт в налоговой службе.
  3. Финансовые документы по последнему периоду отчётности, в копиях.
  4. Лицензия, если она обязательна для ведения деятельности.
  5. Свидетельство о регистрации ИП, в форме копии.

Можно ли взять всего по двум документам?

Какие документы необходимы для оформления ипотекиЭти программы есть в любом крупном банке, распространяются только на новостройки, а также вторичный рынок.

Какие именно два документа нужны? Обязательный и одинаковый для всех это паспорт. Со вторым документом возможны варианты – это может быть заграничный паспорт, либо бумага на регистрацию транспортного средства. Также можно предоставить военный билет или СНилС.

Решение принимается очень быстро: в течение 2-3 дней.

В целом условия по такому кредиту более суровые. Первый взнос, например, будет не меньше 30 %, а процент по кредиту на 0,5 % выше, чем по программам, требующим сбора полного пакета документов. Также повышена ставка неустойки за просрочки. За каждые сутки просрочки при таком кредите платят на 0,2 процента больше

Вторичное жильё

Свои правила действуют для тех, кому необходимо жильё, распространяющееся на вторичном рынке. К моменту выставления объекта на продажу у продавца уже должна быть собрана большая часть бумаг.

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение в случае присутствия среди собственников приобретаемой квартиры несовершеннолетних.
  2. Копии паспортов вместе со свидетельствами о рождении продавцов-собственников.
  3. Справка, подтверждающие отсутствие лиц, прописанных по данному адресу. Такую справку выдают специалисты паспортного стола. Можно предоставить в виде копии выписки из домовой книги. Справка имеет ограниченный срок действия.
  4. Копия кадастрового паспорта по объекту недвижимости. Выдаётся в БТИ – Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Копии документов, подтверждающих право собственности на предмет сделки. В этой роли выступает наследство, оформленное соответствующим образом; договоры по приватизации и дарению, покупке и продаже.

Сбербанк

Какие документы необходимы для оформления ипотекиВ целом, в этом учреждении придерживаются стандартной схемы работы с клиентами. Список документов в 2016 году остался прежним (смотрите выше). Но лучше заранее обговорить ситуацию с менеджером. Это позволит определить список необходимых документов с максимальной точностью, индивидуально для каждого случая.

Конкретный список по каждой программе (а их в Сбербанке в 2016 году восемь) можно узнать на сайте банка.

ВТБ24

В банке достаточно оставить специальную заявку. После чего останется только дождаться звонка специалиста. Все тонкости оформления обсуждаются с менеджером, при личной встрече.

Узнать подробнее о документальном сопровождении сделок по ипотечному кредиту в ВТБ 24 можно на сайте банка по ссылке.

Россельхозбанк

Условия стандартные, рассчитаны на удовлетворение потребностей всех категорий граждан. Специалисты стараются усовершенствовать процедуру, чтобы работа была более эффективной, быстрой.

Все документы, а также необходимые бланки, вроде справки о доходах по форме банка, анкеты-заявления и др., можно легко и быстро на специальной странице официального сайта Россельхозбанка.

Проведение оценки квартиры

Перечень документов будет примерно одинаков во всех банках, вне зависимости от конкретных условий.

  1. Паспорт того, кто заказывает оценку.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Технический, кадастровый паспорт БТИ.
  4. Характеристика жилого помещения, в виде формы №7. При наличии техпаспорта необходимость в ней отпадает.

Получение ипотеки требует серьёзной подготовки. Но сам процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Список на видео

На видео ниже в наглядной и доходчивой форме еще раз разъясняется, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Куда писать жалобу на управляющую компанию

Как и куда подать жалобу на управляющую компанию? Куда писать жалобу на управляющую компанию знают далеко не все жильцы многоквартирных домов, однако в последнее время вопрос является очень актуальным.

Куда пенсионерам выгоднее всего вложить деньги?

Самые надежные и выгодные вклады в банках для пенсионеров, а также иные способы инвестирования Вклады в банке – это один из самых безопасных способов сохранить денежные средства, и уберечь их от инфляции.

Куда лучше уехать на ПМЖ из России пенсионеру?

Куда лучше эмигрировать из России пенсионеру? В последнее время случаи эмиграции пенсионеров из России значительно участились в силу существования ряда как объективных, так и субъективных причин.

Куда вложить деньги в 2018 году, чтобы они работали?

Куда вложить деньги в 2018 году? Каждый хочет вложить деньги так, чтобы они работали. Но далеко не каждый хотя бы примерно знает, куда можно инвестировать капитал. Ведь актуальность тех или иных вариантов может существенно меняться.

Куда вложить деньги в 2017 году: советы экспертов

Куда вложить деньги в 2017 году, чтобы не потерять? Вопрос, куда вложить деньги, чтобы их не потерять, актуальный всегда, а тем более в условиях экономического кризиса, который в 2017 году, к сожалению, все еще актуален.

Куда вложить 100000 рублей: 5 вариантов

Куда можно вложить 100 000 рублей? Итак, у вас есть целых 100 000 рублей. Приличная сумма, особенно если все долги выплачены. А зачем деньгам лежать просто так? Они должны работать и приносить пользу.

Куда в кризис вложить деньги

Куда можно вложить деньги в кризис? Финансовый кризис заставляет задуматься не только о том, как заработать больше денег, но и как их выгодно вложить, чтобы в будущем получить доход.

Кто такой кредитный брокер, и чем он занимается

Кто такой кредитный брокер, и чем он может быть полезен? Рынок кредитного брокерства в России неуклонно растет и исчисляется десятками миллиардов рублей. Основа этой деятельности – посредничество между кредитными организациями и лицами, которые хотят оформить кредит.

Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика

Если кредитор умирает, кто выплачивает кредит? ​Смерть заемщика влечет два основных последствия для кредитного правоотношения: перемену лиц в обязательстве, при котором погашение кредита возлагается на другое лицо (лиц), или прекращение договора и, соответственно, обязательства в силу невозможности его исполнения или прощения долга.

Кролиководство как бизнес: с чего начать и как преуспеть

Особенности открытия кролиководческой фермы Кролиководство как малый бизнес интересует предпринимателей все больше. Получаемое сырье можно сбывать разным поставщикам (от мяса и ценно меха до навоза, являющегося за счет наличия большого количества азота отличным удобрением). Поддержка государства в виде субсидирования – еще один аргумент в пользу открытия собственной кролиководческой фермы.

Крипторубль: что это такое, когда появится

Что такое крипторубль простыми словами и когда он появится в продаже? Российский крипторубль – это ответ России на столь высокий интерес граждан к криптовалюте.

Криптовалюта: как заработать без вложений?

Можно ли заработать на криптовалюте без вложений? Заработать на криптовалюте без вложений — задача, которая посильна каждому пользователю глобальной сети. Все, что требуется для решения задачи, так это выбор подходящего направления, немного терпения и желание получать стабильную прибыль.

Кредитные каникулы: что это такое и как их получить

Что такое кредитные каникулы и как их получить? Получивший в последнее время распространение банковский сервис «кредитные каникулы» представляет собой одну из форм реструктуризации кредитного долга, в рамках которой заемщику дается на некоторое время полная или частичная отсрочка исполнения обязательств.

Кредитная кабала: как выбраться?

Как выбраться из кредитной кабалы? Доступность кредитных средств, отсутствие финансовой дисциплины, форс-мажорные обстоятельства – все это может привести к тому, что человек окажется в долговой яме.

Кредит под залог недвижимости: как это работает

Как получить кредит под залог недвижимости? Как получить кредит под залог недвижимости? - давайте разберем условия и выгодность данного вида кредитования граждан. ​Сегодня каждый может попасть в неловкое положение, когда срочно необходима крупная сумма денежных средств.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов 2017: банки

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов? Банки, выдающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, не предъявляют к своим клиентам жестких требований, зато процентные ставки и другие условия у них менее выгодные, чем по обычным кредитам с предоставлением справки по форме 2-НДФЛ.

Кредит на квартиру или покупка жилья в ипотеку: что выгоднее

Что выгоднее, кредит на квартиру или покупка жилья в ипотеку? Что у ипотеки, что у потребительского кредита есть свои плюсы и минусы. Ипотечный кредит выдается с меньшей процентной ставкой, но на долгий срок, и в итоге человек может отдать по процентам даже больше денег, чем ушло на приобретение самого жилья.

Кофе с собой как бизнес: с чего начать и как преуспеть

Как открыть кофе на вынос с нуля? Все больше растет популярность кофе в России. Многие граждане выбирают именно этот напиток, а не чай. Исследования современных маркетологов дают радужные прогнозы – уже к 2018 году почти половина россиян будет предпочитать растворимому кофе настоящий, свежесваренный зерновой кофе.