Добрый ангел
Магия любви, привороты, отвороты, заговоры, приметы, фен-шуй, значение имени, отношения, психология, гадания, таро, руны и многое другое.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Покупка дома, что может быть увлекательней, но так же как вы наслаждаетесь этой затеей, так же быстро вы можете разочароваться в своём выборе, не зная всех тонкостей.

Даже если вы являетесь счастливчиком, и у вас уже имеется жильё, то думаю окунуться в секреты правильного выбора, которые открывает портал Красивый загородный дом, будут вам интересны.

Не стоит забывать, что продавцы тоже нередко делают ошибки, предлагая своё имущество, наши советы помогут, находить недочёты и выиграть при принятии выбора.

Недвижимость всегда была дорогим удовольствием, мы поможем вам не попасть впросак и испытать на себе тяжкие последствия до того как вы поставите свой автограф в строке покупателя.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Приобретение собственного жилья является неоспоримой альтернативой аренды.

Разумное вложение средств, это приобретение собственного жилья, а не оплата счетов чужому дяде. Давайте проиграем такой сценарий и подумав сопоставим все за и против.

Вы давно мечтаете о своём уютном домике, гнезде в котором будут расти ваши будущие птенцы, но, увы, пока накоплений нет, аренда квартиры — то настоящее, которым вам приходится довольствоваться.

За благоустроенную небольшую жилплощадь, в которую включены все услуги, в том числе мебель, бытовая техника и т.д., ежемесячно вы платите $1000. Это как раз та сумма, которую вы можете позволить.

Далее по сценарию в игру вступает банк, который предлагает ипотеку, составляющую всего на всего $1200.

Мечты сбываются, на горизонте свой домик, о котором вы так мечтали, конечно, немного придётся экономить, но через несколько лет, можно будет полностью насладиться личным жильём.

Как неприятно разочаровывать, но сценарий не удался. Дополнительные расходы, которые свалятся на вас, в виде оплаты коммунальных услуг, покупки мебели, бытовой техники, налогов и страховки, заставят достать все заначки (если конечно таковые имелись).

Заманчиво — или уже не очень?

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Вы всё взвесили и не хотите отказывать себе в приобретении домовладения, тогда идём дальше. Перед тем как нанять опытного и авторитетного агента, посоветуйтесь с друзьями, или посетите сайты с отзывами.

Профессионал в своём деле, он поможет вам вести переговоры, представляя только вашу сторону.

Чётко дайте понять вашему представителю, на какую сумму вы рассчитываете.

Один совет, не забывайте, что агент тоже человек, поэтому учитывайте финансовую выгоду, которую он будет преследовать.

Не надейтесь только на него, принимайте активное участие, если дело дойдёт до переговоров.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Представьте себе дом, который лишён мебели, бытовой техники, то есть пустая коробка.

В банке вам посоветуют разбить ипотеку на менее тяжёлые платежи для семейного бюджета, это облегчит проблему с приобретением необходимых вещей для дома.

Учитывайте все расчёты до предварительного одобрения банком ипотечного кредита, это поможет в будущем не иметь просрочек.

Множество онлайн сайтов и калькуляторов помогут лучше разобраться в системе.

Многих людей пугает связь с банками, но не всё так страшно, сложите доходы вашей семьи, отнимите те средства, которые вы тратите ежемесячно на аренду и коммуналку, просчитав всё это, вы поймёте, что платить вы будете уже за своё.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

У вас нет детей, и никогда не планировали?

Тогда зачем вам дом, в шумном квартале из-за школ, расположенных в округе?

Возможно, мы повторимся или может, кто-то уже вам говорил об этом, но очень выигрышный сценарий, если он по карману, в будущем станет джек-потом.

Но когда приходит время расставаться со своим жильём, в таком месте его будет легче и выгоднее продать, новые покупатели возможно богаты на наследников и как раз ваш вариант для них будет выигрышным.

Риелторы и агенты естественно будут предлагать дома превышающие ценовой диапазон ваших возможностей, не поддавайтесь, придерживайтесь своей калькуляции, которую надеемся, вы не забыли, произвести.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Прибегая к помощи агента, покупая недвижимость, мы чувствуем себя третьим колесом у велосипеда.

Не бегая на переговоры и общаясь только с риелтором, вы лишаете себя возможности получать информацию из первых рук.

Посоветуйте своему посреднику пообщаться с соседями продавца. Ведь зачастую, именно они дают больше информации о состоянии дома и сада, соседей.

Когда делали ремонт, какие деревья и кустарники растут на участке, в какую школу ходят дети и где находится ближайший магазин, куда они ходят за покупками.

Приукрашивать или наоборот принижать достоинство домовладения им нет резона, ведь они в этом не заинтересованы.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Ваша мечта сбылась, дом найден, цена приблизительно вам подходит, но не торопитесь подписывать договор.

Наймите специалиста по ремонту , что бы убедится, что никаких серьёзных строительных работ вам не предстоит, иначе это может ударить по вашему карману.

После осмотра дома специалист естественно найдёт несколько участков нуждающихся в ремонте.

Составив смету по строительным материалам и работе, вы можете смело занижать цену или договариваться о ремонтном кредите.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Бывают сложные ситуации, когда одна из сторон не хочет идти на компромисс.

Если переговорный процесс зашёл в тупик, и вы не можете договориться с продавцом о компромиссе сторон, не бойтесь уйти.
Может быть, вы уже видите себя на фото в этом доме, расставили в своём представлении мебель, полюбили этот дом, но в итоге вам придётся за него переплачивать, чем его реальная цена.

Уходя, вы подталкиваете продавца идти на ваши условия, держать власть переговоров, в конце концов, вы платите деньги и вам там жить.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Позади все хлопоты, связанные с выбором недвижимости, переговоры окончены, вы сошлись в цене. Дом практически ваш.

Но вы не можете утверждать, что проведёте в нём всю оставшуюся жизнь.

Прожив несколько лет и вложив средства в ремонт и дизайн, а затем перепродать его с выгодой, это хороший вариант.
Приобретая старый дом, вы продлеваете ему историю.

Возраст постройки, тепло и уют, сохранившийся от прежних хозяев и обновлённый вашими заботливыми руками, вот те критерии, которые помогут вам, через несколько лет выгодно продать его и получить неплохую прибыль.

Но, если ваш ритм жизни настолько не предсказуем, что бы гарантировать проживание несколько лет в одном месте, то может, стоит пересмотреть вариант приобретения постоянного жилья.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Сколько ночей вы провели в раздумьях о том, как расставляете понравившуюся мебель, или, перекрашивая стены, в какой ни будь невероятно красивый на ваш взгляд цвет.

Не спешите ломать стены и перегородки.
Для того, чтобы произвести какие бы то ни были ремонтные работы, поживите в доме некоторое время. Возможно, вы поймёте, что не так важна покраска стен как реконструкция, например подвала.

Или может по прошествии некоторого времени вы помёте, что необходимо расширить пространство кухни или ванной.

Вложите ваши средства именно на благоустройство.

10 важных советов, как не вляпаться при покупке дома

Ваши мысли направлены на покупку дома, начинайте экономить немедленно, даже если это противоречит со щедрым и привычным для вас образом жизни.

Беря на себя ответственность владения домом, помните, что расходы по его содержанию могут быть непредсказуемыми.

Откладывая средства на чёрный день, вы обезопасите себя от кредитных обязательств, в случае непредвиденных ремонтных работ.

Поставьте себе цель накопления, и это поможет вам в будущем.

Комментарии закрыты.