Главная » Пенсии 2018 » Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

Пенсионный КАЛЬКУЛЯТОР 2018 онлайн, Личный КАБИНЕТ гражданина

Минтруд запустил на своем сайте пенсионный калькулятор 2018 в режиме онлайн Министерство труда и социального развития РФ (Минтруд) и Пенсионный Фонд России (ПФР) после долгой и кропотливой работы сообщили президенту, что успешно запущен в работу разработанный экспертами пенсионный калькулятор.

Пенсия ребенку инвалиду в 2018 году: сумма и выплата

Какая пенсия ребенку инвалиду в 2018 году ; размер суммы и как проводятся выплаты Пенсия ребенку инвалиду в 2018 году, сумма, полагаемый расчет выплат регулируются на государственном уровне.

ГТРК Чита – Вести: Прожиточный минимум пенсионера в Забайкалье увеличится на 2, 2% в 2018 году и составит 8726 рублей вместо 8540

Размер минимальной и средней пенсии в Чите и Забайкалье в 2017-2018 году Гости делового журнала - представитель компании "1С Москва". Первая неделя апреля насыщена макроэкономическими новостями.

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году в Московской области будет рассчитываться по новым правилам – 1RRE – Информационный портал России

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году в Московской области будет рассчитываться по новым правилам В апреле 2018 года в Российской Федерации начинается массовый расчет налога на имущество для физических лиц.

Выгодные вклады для пенсионеров: ставки по пенсионным вкладам в 2018 году, условия получения вкладов под высокий процент с капитализацией; пенсионные вклады Сбербанка, Межрегионбанка, Россельхозбанка, ВТБ 24, Пенсионный эксперт в 2018 году

Люди старшего возраста как вкладчики с точки зрения банков практически идеальны. Как правило, за долгие годы работы они успевают отложить что-то на черный день, но в силу консерватизма эти деньги лежат у них под подушкой или в другом тайнике.

Изменения по пенсии в 2018 старше 70 лет, Адвокатское бюро Вершина

Можно ли переити с обычнои пенсии на пенсию по вредности Ведь согласно положению Пенсионной реформы, с каждым годом будет увеличиваться минимальный трудовой стаж и минимальное количество баллов, необходимых для получения страхового вида пенсий, который намного выше социального.

Какая будет индексация пенсий в 2018 году? Дадут ли по 5000 рублей? Обзор по каждой категории

Какая будет индексация пенсий в 2018 году? Дадут ли по 5000 рублей? Обзор по каждой категории Размер индексации пенсий в 2018 году по каждой категории пенсионеров. Ожидаемой новостью начала 2018 года для российских пенсионеров является очередная ежегодная индексация пенсионных выплат.

Пенсия в Чебоксарах в 2018 году: как получить, минимальный размер, доплаты, оформление при переезде, адреса отделений ПФ РФ, где можно оформить и получить СНИЛС в Чебоксарах, Пенсионный эксперт в 2018 году

Средний размер трудовой пенсии в Чебоксарах: 12 700 руб. Минимальный размер пенсии: 7 720 руб. Для быстрого решения ваших проблем и вопросов, рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней . Величина МРОТ за 2017 год в Чебоксарах составляет: 7 500 руб.

Как узнать свой СНИЛС в 2018 году – через интернет по паспорту, по ИНН физического лица, онлайн по фамилии, Госуслуги, Пенсионный фонд

Гражданину, зарегистрированному в системе ОПС, присваивается уникальный номер, состоящий из 11 цифр. Данный номер уникален и присваивается 1 раз в жизни, после чего закрепляется за гражданином до момента смерти.

Какая сейчас минимальная пенсия по старости в 2018 году

Какая сейчас минимальная пенсия по старости в 2018 году Миллионы россиян регулярно следят за реформами, проводимыми в системе пенсионного обеспечения россиян, которые сегодня происходят с завидной регулярностью.

Страховой стаж для пенсии в 2018 году: порядок начисления, подсчета и подтверждения страхового стажа, Пенсионный консультант в 2018 году

Совокупный срок профессиональной деятельности, за который были исчислены соответствующие взносы, называется страховой стаж. Это понятие раскрывается ФЗ № 27 от 01.04. 96 г. (ред.

Вредные и тяжелые условия труда 2018 – вопрос №14062833 из г

Ранее работал на профессиях и дожностях указанных в СПИСОКи №2 "ПРОИЗВОДСТВ, РАБОТ, ПРОФЕССИЙ, ДОЛЖНОСТЕЙ И ПОКАЗАТЕЛЕЙ С ВРЕДНЫМИ И ТЯЖЕЛЫМИ УСЛОВИЯМИ ТРУ

Какие доплаты положены пенсионерам в 2018 году

Неработающие пенсионеры 2018 ; пенсия и надбавки, повысят размер Эти деньги работающим и неработающим пенсионерам в первом месяце 2018 года январе, перечислят в виде компенсации за индексацию второго полугодия 2018 года, а получат ее люди заслуженного отдыха вместе с январской пенсией.

Какая доплата к пенсии ждет пенсионеров в 2018 году – Только эксклюзивные новости

Какая доплата к пенсии ждет пенсионеров в 2018 году Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении в 2018 году межбюджетных трансфертов субъектам Федерации на выплату региональных социальных доплат к пенсии.

Дарственная или завещание – что лучше на 2018 год?

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру? Порой в жизни приходится сталкиваться с ситуацией, когда нужно определиться: стоит ли оформить дарственную, или же завещание.

Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам

Какой размер минимальной пенсии в России в 2018 году Размер минимальной пенсии в России в 2018 году по регионам волнует многих. Из-за регулярных пенсионных реформ и введения новых нюансов граждане уже не могут быстро разобраться в происходящем, а «страшилки» о получаемых пенсия заставляют волноваться еще больше.

МРОТ с 1 мая 2018 года в России, ТехноФан

Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 мая 2018 года в России по регионам, таблица минималки Многие не ожидали, что МРОТ с 1 мая в России будет увеличен до 11 163 рублей.

Зарплата в Литве, цены на продукты бензин и жилье в 2018 г

Уровень жизни в Литве в 2018 году: зарплаты, пенсии, цены Сегодня Литовская Республика входит в состав Евросоюза, но по своей культуре, менталитету, да и климатическим условиям ближе всего к России.