Главная » Мой юрист » Где и как получить выписку из домовой книги

Где и как получить выписку из домовой книги

Что такое выписка из домовой книги? Это документ, в котором содержится вся информация как о собственниках жилья, так и о гражданах, которые зарегистрированы в данной квартире или были в ней зарегистрированы ранее. Кто может получить выписку из домовой книги?

Легче всего это сделать собственнику или его доверенному лицу с доверенностью. Ниже в этой статье мы раскроем информацию о том, где и как получить выписку из домовой книги и как это сделать.

Где и как получить выписку из домовой книги

Для чего необходимо получение выписки из домовой книги

Основной случай, когда выписка из домовой книги будет вам нужна – если вы собираетесь приобретать жилье на вторичном рынке недвижимости, когда договор продажи подразумевает отчуждение права на жилье у бывшего собственника. Чтобы не пришлось сожалеть о вовремя не полученной информации о неизвестных вам жильцах, имеющих право проживания в квартире, только что купленной вами, вам необходимо изучить историю этого жилья. Для этих целей и существует выписка.

При приобретении жилья мы не зря оговорились о вторичном рынке недвижимости, потому что при приобретении квартиры в строящемся доме или только что построенном проблем с бывшими собственниками быть не может, поскольку вы единственный и первый собственник.

Однако при купле квартиры у собственника возможны неожиданности, и при появлении ранее неизвестных лиц, имеющим права на только что купленное вами жилье, суд будет полностью на стороне этого правообладателя и признает сделку по купле недвижимости недействительной.

То есть выписка из домовой книги главным образом должна объяснить, имеет ли продавец полное право распоряжаться недвижимостью и нет ли в числе лиц, имеющих права на квартиру, посторонних, у которых будет необходимо запрашивать согласие на продажу.

Тип организации, в которой можно получить данный документ, зависит прежде всего от того, какой у вашего дома тип управления. Таким образом, вы можете получить выписку из домовой книги в одной из этих организаций:

  • УК — управляющая компания.
  • РИЦ – расчетно-информационный центр.
  • РКЦ – расчетно-кассовый центр.
  • ТСЖ – товарищество собственников жилья.
  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

Какие документы нужны для получения выписки из домовой книги? Достаточно паспорта и свидетельства на право собственности, с этими документами вам необходимо посетить одну из организаций из списка выше, в зависимости от того, в какой организации вы обслуживаетесь, подать заявление на получение выписки по выданной форме и все. Если за вас получает выписку представитель, у него, кроме этих документов, должна быть при себе доверенность, заверенная нотариусом.

Как получить выписку из домовой книги через интернет? Если вам удобнее воспользоваться услугами сети интернет, то существует возможность заказать выписку из домовой книги на портале государственных услуг.

Где и как получить выписку из домовой книги

Такая услуга будет доступна для вас, только если вы прошли регистрацию на данном сайте и подтвердили свои данные. При этих условиях вы сможете заполнить соответствующую форму заявления и после этого вам дадут информацию, в какое время и по какому адресу вам надлежит прийти за готовой выпиской.

Как и у любого документа, связанного с правами граждан на недвижимое имущество, у выписки из домовой книги так же есть срок действия, это один месяц. Поэтому планируйте свои шаги таким образом, чтобы период времени, в течение которого вам будет нужна готовая выписка, был не больше одного месяца.

Как и обычная выписка из домовой книги, архивная выписка также необходима в случае оформления сделки с отчуждением имущественных прав. В архивной выписке записывается вся информация о всех зарегистрированных и снятых с регистрации в данном жилом помещении гражданах за указанный временной срок.

Где и как получить выписку из домовой книги

Право на получение архивной выписки также имеет собственник жилья или же любое лицо, имеющее прописку в данной квартире, но поскольку по сложившейся практике выписку из домовой книги дают исключительно собственнику, то для ускорения процесса получения документов наши рекомендации – заранее оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет получать справки и выписки от лица собственника.

В течение какого срока выдается архивная выписка? Максимальный срок, на который стоит рассчитывать – это три дня. В зависимости от загрузки выдающей организации вы можете получить выписку и раньше, но мы рекомендует рассчитывать на 3 дня.

Расширенная выписка из домой книги — в чем отличия от архивной

Понятно из названия, что расширенная выписка из домовой книги содержит расширенную информацию обо всех зарегистрированных и выписанных из квартиры жильцах.

Как вывод отметим, что выписка из домовой книги как правило требуется для проверки имущественных прав при оформлении сделки с отчуждением жилья.

Выписку из домовой книги может получить или собственник жилья, или его доверенное лицо по доверенности, оформленной у нотариуса.

При отсутствии в вашей управляющей организации бланков выписок из домовой книги вы можете найти нужные вам образцы документов на любом специализированном сайте.

Где и как получить выписку из домовой книги

Следите за тем, чтобы образцы были актуальными по времени. Вы можете скачать образец и распечатать его или принести в управляющую компанию на флеш-карте, или отправить специалисту управляющей организации по электронной почте для получения от него вашей выписки.

Можно ли скачать выписку из домовой книги с интернета

Итак, с процедурой где и как получить выписку из домовой книги мы разобрались. А вот как обстоят дела с получением этой самой выпиской через интернет? Можно ли сегодня это сделать?

Конечно да. Если вы скачали актуальный, неустаревший образец выписки, им вполне допустимо пользоваться. Представив данный образец в электронном виде в вашу управляющую компанию, вы не должны встретить никаких препятствий и кроме того, если такого бланка в организации нет, то ваш вопрос, где взять выписку из домовой книги, с помощью данного бланка решится намного быстрее.

О admin

x

Check Also

Как действовать при утрате налогового уведомления и платежных документов к нему

Как действовать при утрате налогового уведомления и платежных документов к нему Каждый год налоговые органы рассылают налоговые уведомления на уплату налогов на имущество физических лиц, транспортного и земельного налога.

Код дохода 2510 в 2018 году – что это такое в справке 2-НДФЛ, значит, облагается ли страховыми взносами

Код дохода 2510 в документах в 2018 году Код дохода 2510 в документах в 2018 году отображается в различной документации. В частности это относится к справке 2-НДФЛ.

Когда выписывается счет-фактура в 2017 году – выставляется, покупателю, на услуги, авансовая, исправленный, до или после оплаты

Когда по закону выписывается счет-фактура в 2017 году Наличие счета-фактуры обусловлено надобностью доказательства права на налоговый вычет. При продажах товаров и услуг НДС начисляется через создание этого документа.

Ключевые навыки в резюме – примеры, для бухгалтера, менеджера по продажам, секретаря, продавца-консультанта

Какие ключевые навыки указать в резюме Резюме – документ, с помощью которого у вас есть возможность представить самую выгодную информацию о себе потенциальному работодателю.

Классификация групп инвалидности в 2018 году – по заболеваниям, льготы оплата, их степени, в России

Классификация групп инвалидности в России в 2018 году Классификация групп инвалидности в России в 2018 году позволяет не только установить степень недееспособности, но и определить перечень льгот и пособий.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков в 2017 году – 540, об утверждении, основные

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков в 2017 году На территории РФ имеется большое количество самых разных земель. Причем далеко не всех их возможно использовать для жилого строительства или же для решения иных задач.

Кем может работать юрист – бакалавр, со средним специальным образованием, с судебными приставами

Кем может работать юрист в России Лица с юридическим образованием нужны во всех сферах. Ни государственные, ни коммерческие структуры не обходятся без юристов. Но не каждый выпускник юрфака представляет направление будущей работы.

Квитанция к приходному кассовому ордеру в 2017 году – как подтверждение оплаты, бланк, образец, онлайн

Зачем нужна квитанция к приходному кассовому ордеру в 2017 году Процесс составления и оформления первичной учетной документации характеризуется некоторой спецификой, которую нужно принимать во внимание работающим с ней сотрудникам.

Квартиры по социальной ипотеке в 2017 году – методика расчетов площади, где дают, сколько стоит

Где дают квартиры по социальной ипотеке в 2017 году Многие нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют достаточный доход, чтобы в ближайшем будущем приобрести недвижимость.

Квартира в обмен за уход за пожилым человеком в 2017 году – что это такое, на дому, старше 80

Возможна ли квартира в обмен за уход за пожилым человеком в 2017 году Покупка квартиры сегодня – достаточно затратное мероприятие. Так как стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день продолжает оставаться непомерно высокой на фоне относительно низких заработных плат в РФ. Именно поэтому граждане различными способами пытаются сэкономить на приобретении недвижимости.

КБК пени по НДС в 2018 году – для юридических лиц, образец платежного поручения, штраф

Какой указывать КБК пени по НДС 2018 году В статье пойдет речь о КБК пени по НДС. Что это за код, где и как его узнать, как правильно заполнить платежное поручение – далее.

Категорирование помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности в 2018 году

Категорирование помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности в 2018 году Категорирование помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности в 2018.

Категорирование объектов транспортной инфраструктуры в 2018 году – для чего нужно, критерии, осуществляется

Как осуществляется категорирование объектов транспортной инфраструктуры в 2018 году Что такое транспортные средства? Как осуществляется категорирование объектов транспортной инфраструктуры в 2018 году? Ответственные лица.

Категории надежности электроснабжения ПУЭ в 2018 году – потребителей, первая, вторая, третья, приемников

Категории надежности электроснабжения ПУЭ в РФ в 2018 году Категории надежности электроснабжения ПУЭ в РФ в 2018 году используются с целью гарантирования безопасности российскому населению в процессе пользования электрическими установками.

Как грамотно составить соглашение о расторжении договора – образец

Как грамотно составить соглашение о расторжении договора ; образец Участников договорных отношений часто интересует вопрос, что нужно сделать, если дальнейшая работа с контрагентом перестала быть продуктивной и ее нужно завершить.

Категории водительских прав с расшифровкой в 2017 году – нового образца, в России, подкатегорий, значение

Список категорий водительских прав с расшифровкой в 2017 году Право управления транспортом возникает только при наличии водительского удостоверения. Но в зависимости от вида ТС необходимо получение определенной категории.

КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году – рассчитать, Ингосстрах, стоимость, только, страхование

Как действует КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году Как действует КАСКО от угона и полной гибели в 2018 году подробно указано в российском законодательстве.

КАСКО в рассрочку на кредитный автомобиль в 2018 году – СПб, Москва

КАСКО в рассрочку на кредитный автомобиль в РФ в 2018 году Для получения автокредита обязательно оформление полиса КАСКО. Стоимость его высока, потому страховые компании предлагают разные варианты приобретения.