Главная » Финансовые советы » Налог на землю в Московской области

Налог на землю в Московской области

Данный вид налога взимается с юридических и физических лиц, являющихся собственниками земли на следующих основаниях:

  1. договор купли-продажи;
  2. право бессрочной эксплуатации;
  3. пожизненное владение.

Он не распространяется на объекты, используемые на арендной основе. Также налог не начисляется на землю с правом безвозмездной срочной эксплуатации.

Налог на землю в Московской области в 2016-году значительно возрос, и эта тенденция намерена продолжаться. Если ранее граждане платили в объеме несколько тысячи рублей, то теперь эти показатели могут быть равны десяткам тысяч или больше, в зависимости от индивидуальных параметров.

Налог на землю в Московской области

Владельцы земельных участков ежегодно получают уведомление от местных налоговых структур, в котором указан объем налога и срок оплаты. Если оно не пришло, то это не значит, что можно не платить.

Согласно Налоговому Кодексу РФ, в таких случаях гражданин обязан самостоятельно проявить инициативу и сообщить в местные органы о наличии налогооблагаемого имущества.

Все документы на объект должны быть предоставлены в течение налогового периода, то есть до конца года. Мерой наказания за непредоставление информации является статья 3 пункта 129.1 НК РФ, который предполагает взимание штрафа в размере 20% от не поступившей в бюджет суммы.

Земельный налог в Московской области определяется по простой формуле, где будут учтены следующие данные:

  1. К – кадастровая стоимость объекта в настоящий момент (согласно статье 66 Земельного Кодекса РФ, кадастровая стоимость равна среднерыночной цене объекта).
  2. С – налоговая ставка. Она зависит от места расположения и назначения объекта. Ставка в размере 0,3% применяется для земель, используемых в целях ведения хозяйства: сады, огороды, дачные участки, сельскохозяйственные участки, земли под проектирование жилья и зона инфраструктур жилых комплексов.

Остальные категории высчитываются по ставке 1,5%;

  1. Д – доля в участке.
  2. М – срок владения в месяцах. Он применяется, если земля приобретена в течение налогового периода.

Применяя данные, ставки налога на землю в Московской области на полный календарный год вычисляются по формуле:

То есть сумма налога определяется путем умножения кадастровой стоимости на налоговую ставку и доли.

Расчет неполного периода включает в себе коэффициент владения месяцев:

Рассмотрим дачный участок, приобретенный до 2016-года с кадастровой стоимостью в 400 000 тысяч рублей. Ставка – 0,3%.

Налог = 400 000 х 0,3%/100 = 1200 рублей

Пример расчета, если объект приобретен вначале марта 2016-года:

Сумма = 400 000 х 0,3%/100 х 0,75 (М=9, то есть 9/12=0,75) = 900 рублей

При этом следует учитывать, что если владелец не согласен с суммой, он имеет право обжаловать это в суде. Во избежание разногласий следует внимательно изучить законодательную базу и максимально точно знать параметры собственного имущества.

Процедура оспаривания включает в себя проведение независимой оценки и подачи искового заявления. До вынесения судебного решения гражданин вправе не платить сбор.

Определенная категория граждан имеет льготы. Они проявляются в уменьшении кадастровой стоимости на один миллион рублей. К этой категории относятся следующие лица:

  • инвалиды детства;
  • также инвалиды первой и второй группы;
  • участники ВОВ и иных боевых действий, ветераны;
  • бывшие или действующие сотрудники спецподразделений, участвующих в ядерных испытаниях и в процесс их ликвидации;
  • лица, участвовавшие в устранении последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Оптимальный размер налога должен быть близок к среднерыночной стоимости объекта. Однако на практике разница может достигать до 30%.

Как снизить сумму законным методом?

  1. Прежде всего следует пересмотреть метод начисления. Ошибки в нем не редкость. Если они установлены, то производится перерасчет, разница возвращается владельцу.
  2. Следует учитывать и объективные факторы. Например, падение стоимости объекта. В данном случае проводится независимая оценка.
  3. По решению всех спорных вопросов следует обратиться в местную администрацию. Если соответствующие меры не приняты, то это достаточное основание для обращения в суд.

По данным представителей власти, в предстоящем году кардинальных изменений не планируется. Ставки и льготы будут сохранены.

Ожидаются незначительные изменения в порядке расчетов. Они будут включать в себе инвентаризационную стоимость объектов недвижимости на участке.

Сюда относятся как жилые помещения, так и нежилые, включая гаражи и иные подсобные помещения.

Следует учитывать, что инвентаризационная стоимость в настоящее время на порядок ниже кадастровой. Поэтому изменения в общей сумме будут незначительны.

Подобный метод уже был применен в иных регионах в отношении юридических лиц. Однако процесс внедрения сопровождался с множеством исков, что привело к его отмене.

Специалисты не исключают, что в Московской области также возможен такой исход событий.

О admin

x

Check Also

Управленческий и бухгалтерский учет: отличия

Чем отличается бухгалтерский учет от управленческого Предпринимательскую деятельность невозможно осуществлять эффективно, если не будет бухгалтерского ...

УИП: что это такое в платежном поручении

Платежное поручение (далее – ПП) представляет собой тип документации расчетной формы, которая формируется плательщиком. Его ...

Удобные Деньги: официальный сайт, отзывы

Микрокредитная компания Удобные деньги предоставляет жителям России возможность быстро оформить один из пяти видов займов ...

Торговля акциями для начинающих на бирже

Сегодня популярность фондовой биржи постоянно растет и привлекает все больше людей. Технически, процесс торговли несложен. ...

ТМЦ в бухгалтерском учете: что это

Материальные ценности в бухгалтерском учете: что это Бухгалтерский учет как практическая система, внедренная в организационную ...

СУИП – что это такое в платежном поручении

Непосвящённому клиенту Сбербанка сложно разобраться в понятии СУИП. Что это такое в платежном поручении? Для ...

Справка из налоговой об открытых счетах срочно

Сегодня юридические лица освобождены от необходимости оповещать налоговую службу об открытии расчетных счетов. Данная обязанность ...

Списание материалов в бухгалтерском учете: способы

Материалы в бухгалтерском учете: что это, классификация Ведение учета материалов относится к основным бухгалтерским операциям ...

Сложные проценты по вкладам: начисление

Такое понятие, как сложный процент по вкладу приходится слышать достаточно редко, большинство банковских клиентов, потенциальных ...

Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость Преподнести в подарок квартиру или дом не так ...

Сколько составляет материнский капитал в 2016 году: изменения

С 2007 года для граждан Российской федерации действует программа государственной поддержки семьям с двумя и ...

Сколько раз в день могут звонить коллекторы

Часто клиенты банков, взявшие кредиты, не могут отдать долг (или его часть) по каким-то причинам. ...

Сколько весит слиток золота: сколько стоит 1 кг

Инвестирование в золото всегда было выгодным вложением капитала. Этот материал не обесценивается, не подвергается порче, ...

Сколько в собственности должна быть квартира чтобы не платить налог

Сколько в собственности должна быть квартира чтобы не платить налог Согласно действующему в нашей стране ...

Сколько баллов нужно для пенсии: как рассчитать

Что такое пенсионные баллы и как они рассчитываются Пенсия – это ежемесячная материальная компенсация, рассчитывать ...

Система мобильных банковских услуг: что это такое

Как зарегистрироваться в системе мобильных банковских услуг За последние годы банковские организации значительно усовершенствовали уровень ...

Система денежных переводов Лидер

Международная платёжная система Лидер ведёт свою деятельность с 2003 года. Её полное юридическое название – ...

Синтетические и аналитические счета бухгалтерского учета

Что такое синтетический и аналитический учет в бухгалтерском учете В связи с появлением новых форм ...