Главная » Документы » Договор найма жилого помещения – образец 2018года
Договор найма жилого помещения В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость). Общие положения договора Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату.

Договор найма жилого помещения – образец 2018года

Договор найма жилого помещения

В подобном соглашении принимают участие две стороны. К ним относится Наймодатель (владелец жилого помещения) и Наниматель (гражданин, решивший снять недвижимость).

Общие положения договора

Подписав данный договор, собственник имущества, дает свое согласие на пользование и проживание в помещении нанимателя на определенный срок и за оговоренную плату. Подлежит подробному описанию и сам объект недвижимости:

  • месторасположение;
  • полезная и общая площадь;
  • инвентаризационная стоимость;
  • технические характеристики.

Также в договоре найма помещения, предназначенного для проживания отдельных граждан, они четко указаны. Это касается, их количества, паспортных данных и периода проживания. С течением времени, может изменяться состав проживающих в доме или квартире, но только при условии соблюдения отдельных пунктов, указанных в договоре.

Поднаем жилого имущества

В этой части договора предусматривается такая услуга, как заключение соглашения поднайма. Он прописывается отдельным пунктом, и предусматривает нюансы действующего законодательства.

Кроме того расторгать договор могут обе стороны по своему желанию, но также при этом следует соблюдать условия сделки и сделать это соответствующим образом, прописанном в договоре. Завершается документ подписями обеих сторон.

Бланк договора найма жилого помещения

Образец договора найма жилого помещения (заполненный бланк)



Скачать Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения №

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании .

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с года по года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;



3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет рублей.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере рублей.

3.3.1. Гарантийным платежем (залогом) считать (лишнее вычеркнуть):

– Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

– Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п. 1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет .

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает .

3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает .

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.



4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.



4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Показания счетчика электроэнергии на дату въезда .

О admin

x

Check Also

Образец заполнения заявления на РВП по браку

Как заполнить заявление на РВП по браку: образец Немало иностранных граждан интересует вопрос: Где взять образец заявления на РВП по браку и как правильно его заполнить? Дело в том, что официальная регистрация отношений – самый лёгкий способ получить разрешение на проживание в стране.

Фото на загранпаспорт нового (старого) образца, требования

Какие предусмотрены требования к фотографии на загранпаспорт нового и старого образца С введением нового типа ...

Фото на загранпаспорт

Фото на загранпаспорт (правила и требования). В этой статье мы постараемся подробно описать каким должен ...

Бланк заявления о выдаче водительского удостоверения в 2018 году

Заявление о выдаче водительского удостоверения — образец заполнения и чистый бланк Процедура получения прав известна всем. Необходимо пройти обучение в автошколе, сдав экзамен.

Форма 63 Прививочная карта Прививочный сертификатМама – доктор

Мама доктор. Для любого ребенка лучший доктор мама. Сайт для любящих мам. Форма 63 прививочная ...

Утеря паспорта РФ – что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ

Утеря паспорта РФ что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ Каждый из нас может ...

Утеря паспорта – восстановление, документы, образец заявления, штраф

Восстановление паспорта при утере Владение и сохранение главного личного документа, паспорта, должно осуществляться по установленному ...

УЛМ, Мореходная книжка

УЛМ, Мореходная книжка Все вопросы по бумажкам, нужным для работы, пишите сюда. Активные темы На ...

Лишение, ограничение родительских прав – Комментарии законов, Семейный кодекс РФ, Скачать бланк, образец, форму заполнения

Лишение, ограничение родительских прав Пока существует правовая связь между ребенком и родителем, они имеют взаимные права и обязанности и прервать ее возможно единственным способом: лишение, ограничение родительских прав через суд.

Уведомление о прибытии иностранного гражданина

Уведомление о прибытии иностранного гражданина Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания направляется в ...

Авансовые платежи НДФЛ по патенту 2016: инструкция по оплате налога на патент, сумма патента в 2016 году, расчет патента на 2016 год и коэффициент дефлятор – сколько будет стоить патент для мигрантов в 2016 году

Изменилась сумма авансовых платежей НДФЛ по патенту на работу – как и сколько платить за патент для мигрантов в 2016 году Об изменении суммы авансового платежа по патенту на работу в 2018 году читайте в нашей статье по этой ссылке.

Уведомление о подтверждении проживания иностранного гражданина: бланк, образец

Уведомление о подтверждении проживания иностранца в РФ: порядок, бланк и заполнение, подача Иностранцы с РВП ...

Сколько стоит госпошлина на РВП в 2018 году и где ее оплачивать

Где взять данные для оплаты госпошлины на РВП Иностранный гражданин, желающий жить в РФ более 3 месяцев, должен оформить на это официальное разрешение. Такое разрешение на временное проживание (РВП) дает иностранцу законное право находиться в пределах нашей страны.

Уведомление о подтверждении проживания в РФ по РВП: образец заполнения

Уведомление о подтверждении проживания иностранца в России: бланк, заполнение, подача Своевременное ежегодное уведомление о подтверждении ...

Уведомление о подтверждении проживания в РФ по РВП: образец

Бланк уведомления о проживании по РВП Разрешение на временное проживание (РВП) это такой вид разрешения, ...

Уведомление о подтверждении проживания в РФ по виду на жительство

Ежегодное уведомление о проживании в России по виду на жительство Для постоянного проживания в России ...

Скачать бланк заявления на временную регистрацию по месту пребывания – как оформить и подать заявление на временную прописку?

Образец заявления на временную регистрацию Оформление временной регистрации по месту пребывания должно быть законно. Именно поэтому граждане обращаются в соответствующие органы и регистрируют временную прописку.

Уведомление о двойном гражданстве в России: образец заполнения

Значение уведомления ФМС России о втором гражданстве Довольно часто иностранные подданные стремятся переехать в РФ ...