Главная » Деньги » Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке и можно ли

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке и можно ли

Особенности и порядок рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Ипотека за последние годы стала актуальна для многих жителей России. Ведь с ее помощью каждый человек имеет возможность приобрести собственное жилье. Изначально финансовые учреждения давали слишком высокий процент, но сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке, чтобы не переплачивать огромные суммы. Ведь именно этот банк предлагает выгоднейшие условия для своих клиентов.

Рефинансирование состоит из двух слов: латинского re, что в переводе означает повтор и финансирование, если говорить проще, то это возмездное или безвозмездное предоставление денег. Рефинансирование − это получение нового кредита для того, чтобы закрыть старый в другом банке и не платить огромных процентов. Иными словами, новое кредитование направлено на погашение старого с высокой процентной ставкой.

Сбербанк позволяет своим клиентам:

  • объединить ипотеку и другие кредиты, в их числе и кредитка, в один большой займ и все провести через одно финансовое учреждение;
  • снизить долговую нагрузку с семьи за счет понижения ежемесячного платежа;
  • повышается удобство обслуживания, ведь средства идут на один счет ;
  • можно получить миллион на личные цели;
  • процедуру разрешается проводить без согласия первичного кредитора;
  • никакой справки по остаткам задолженности;
  • в залог принимается дом с землей ;
  • есть возможность изменить валюту , например, долларовый займ перевести в рублевый .

Кому положено рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Перекредитовать завышенную ипотеку в Сбербанке под более низкий процент может каждый желающий, но он должен отвечать определенным требованиям. Все клиенты, которые хотят воспользоваться программой “ Рефинансирование под залог недвижимости “ должны:

  • быть старше 21 года;
  • на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 75 лет;
  • стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода и не меньше года общего стажа за последние пять лет.

Но все же сбербанк подходит индивидуально к рассмотрению каждой заявки и только от его решения зависит провести перекредитование или нет.

Изначально нужно сказать, что можно провести рефинансирование ипотечного кредита взятого в Сбербанке, даже если он был оформлен здесь же. Но вот только это уже будет реструктуризация. Дополнительно к нему будет подписано еще одно соглашение, условия которого будут лучше. Процентная ставка будет ниже и изменится график платежей. Сбербанк предлагает всем своим клиентам снизить процент до 10%, если страховка не была оформлена и до 9,5%, если полис есть. Некоторые из банков предлагают более низкий процент 7. Если планируется оформить только ипотечный займ , то мочь поискать другие финансовые учреждения, но часто клиенты хотят присоединить к нему другие кредиты, то в этом случае лучше остаться клиентом Сбербанка. Все дело в том, что рефинансирование обойдется не дешево , и часть операций будет осуществляться за счет заемщика .

В каком банке лучше рефинансировать ипотеку Сбербанка

Сегодня многие финансовые учреждения России, чтобы не потерять часть клиентов снижают процентную ставку на рефинансирование ипотеки и других видов займа. Сбербанк предлагает 9, 5 % , но есть и другие банки, предлагающие лучшие условия:

  • ВТБ24 установил ставку на уровне 9,45%, максимальный срок кредитования 30 лет, размер выделенных средств до 30 млн. рублей ;
  • Газпромбанк предлагает 9, 2 % , но максимальная сумма увеличена до 45 миллионов, срок 30 лет ;
  • Альфа банк дает самый высокий процент 11,99% ;
  • Тинькофф предлагает один из самых низких − 6,98%, но максимально на 25 лет и до 100 млн. ;
  • Россельхозбанк предлагает 9,05%.

Если рассмотреть другие банки, то можно точно сказать, что условия будут тем лучше, чем крупнее и известнее учреждение, но вот требования не везде подойдут. Если вдруг все отказали, а плата по ипотеке становится неподъемной ношей, то можно попробовать обратиться за помощью в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Оно создано для того, чтобы помочь определенной категории заемщиков сделать ипотечный займ доступнее. В эту компанию можно обратиться совместно с банковской структурой, чтобы осуществить реструктуризацию ипотеки. Снизить ежемесячный платеж можно будет за счет того, что агентство переведет на счет банка определенную сумму, но она составляет не более 30% в среднем это полтора миллиона, ее вычтут из основного долга.

Можно ли рефинансировать ипотеку в одном и том же банке Сбербанк

Рассматривая процедуру уменьшения суммы выплат в самом популярном банке страны, можно сказать, что в нем так же доступно рефинансирование, ипотечный кредит взятый в Сбербанке можно перевести на более выгодные условия. Но вот только это уже будет называться реструктуризацией. Оба эти понятия имеют общие черты, ведь они приводят к тому, что заемщик получает более лояльные условия, чтобы перекредитовать договор, простыми словами уменьшается процентная ставка и сумма ежемесячного платежа. Но есть и отличие, чтобы банк принял заявку на проведение реструктуризации ипотеки у заемщика на то должна быть веская причина. К ним можно отнести:

  • потерю места работы, например, его сократили;
  • рождение ребенка ;
  • ухудшение здоровья заемщика , которое привело к серьезным медицинским вмешательствам;
  • если умер основной кормилец семьи.

Все причины придется подтвердить документально, например, взять справку у лечащего врача или предоставить свидетельство о рождении или смерти.

Если причины будут считаться весомыми, то заявку банк одобрит и предложит один из вариантов:

  • кредитные каникулы, это когда можно не платить по процентам определенное время;
  • снизят ставку до минимальной;
  • меньший ежемесячный платеж за счет увеличения срока кредитования.

Когда клиент остановится на одном из предложенных решений с ними переоформят договор на новых лояльных условиях.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке физическому лицу

Чтобы провести рефинансирование в Сбербанке к лицу предъявляются такие требования:

  • возраст от 21 и до 65 лет;
  • стаж работы от 1 года и более 6 месяцев на последнем месте;
  • действующий договор кредитования должен быть оформлен более 18 месяцев назад;
  • время до полного погашения кредита должно быть более 90 дней.

Максимально разрешается проходить процедуру до 5 раз. Программа действует только для жителей Российской Федерации. Для клиентов Сбербанка, которые получают в нем пенсии, зарплату или имеют денежный вклад, действуют более лояльные условия − более низкие ставки. Начисление сумм может происходить только в рублевом эквиваленте.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Каждый человек, который хочет провести рефинансирование должен обратиться в ближайшее отделение Сбербанка или посетить официальный сайт и оставить анкету-заявление. После этого он получит консультацию специалиста, который расскажет, какие документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке нужно предоставить. После этого финансовое учреждение оценит заемщика , рассмотрит документацию, в том числе и кредитный договор, и полный актуальный график погашения займа.

Если заявка будет одобрена, то дополнительно следует предоставить нужный перечень документов по объекту недвижимости, справку об остатке задолженности по ссуде и реструктуризации по рефинансированному кредиту, письмо о реквизитах счета , с которого происходит погашение.

Сбербанк подготовил список документов, которые потребуется предъявить вместе с заявлением-заявкой:

  • копии всех страниц паспорта гражданина РФ ;
  • заверенная копия трудовой книжки или договора;
  • справка, подтверждающая официальный доход заемщика за последний год, выданная по форме 2 НДФЛ или же на банковском бланке.

Также придется предоставить правоустанавливающие документы по объекту недвижимости, которая передается в залог финансовому учреждению. По первичному договору:

  • копия договора кредитования и все дополнительные соглашения к нему, если они были заключены;
  • справка о том, какова задолженность;
  • справка об отсутствии текущей просрочки и о том, какова ее сумма, если таковая имеется на момент проведения рефинансирования;
  • справка с реквизитами счета , с которого происходит погашения ипотеки.

Важно! На момент рефинансирования лучше не иметь просрочек, задолженностей, пени и штрафов, тогда шанс на заключение нового договора увеличивается.

Чтобы увеличить свои шансы на получение рефинансирования нужно правильно подавать заявку. Порядок подачи несложный, а делать это нужно так:

  1. Написать внимательно заявление-анкету, образец есть на официальном сайте.
  2. Подготовить весь запрашиваемый банком пакет документов.
  3. Обратиться в одно из отделений банка.
  4. Предоставить всю документацию на рассмотрение руководству финансового учреждения.
  5. На рассмотрение уйдет не менее двух рабочих дней, после чего клиенту сообщат о своем решении и пригласят для подписания нового договора, если ответ будет положительным.

Подавать заявку можно сразу в несколько банковских учреждений, чтобы увеличить свои шансы и получить кредит на более выгодных условиях.

Какой процент рефинансирования в Сбербанке по ипотеке

Рефинансировать кредит в Сбербанке сегодня можно выгодно, ведь он предлагает всем своим клиентам один из самых низких процентов − 9,5. Кроме этого, условия повторного кредитования намного лучше, чем у конкурентов.

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Каждое физическое лицо может оформлять рефинансирование ипотеки, если по предыдущему договору нет просрочек и штрафов. Условия нового договора мало чем отличаются от предыдущего, меняется только срок и процентная ставка. Но из-за того, что есть возможность избежать больших переплат и минимизировать расходы, было бы отлично несколько раз проводить рефинансирование, ведь на самом деле это выгодно. Но вот только нет никакой гарантии, что банк готов одобрить заявку.

Юристы сообщают, что подать заявку заемщик может и второй и третий раз, но на практике такого добиться не получается. Повторной процедуры добиться сложнее, ведь банки не хотят ввязываться в столь длительную историю с кредитом.

А вот на Западе реструктуризировать займ можно несколько раз, ведь это активно практикуется среди заемщиков , которые находятся в постоянном поиске более лояльных условий. Разница в полпроцента поможет каждому сэкономить. Но есть причины, которые указывают на то, что начать процедуру не стоит:

  • проценты по новому договору выше;
  • высокий риск получить отказ;
  • наличие жестких требований по уровню платежеспособности ;
  • скрупулезное оформление необходимых документов;
  • огромные расходы на проведение процедуры.

Проходить повторно перекредитование можно, чтобы положить конец ипотеке и не переплачивать, но вот только никто не даст гарантии, что поданная заявка будет одобрена.

Подать еще одну заявку через несколько лет после первого рефинансирования может каждый, но больше шансов у того:

  • кто регулярно оплачивает кредит, без штрафов и просрочек;
  • кто готов к оплате всех дополнительных платежек.

Попытать счастья может каждый, кто платит ипотеку по высокой ставке. Если есть шанс сэкономить, так зачем его терять. Сбербанк и другие финансовые учреждения России готовы идти навстречу своим клиентам и предлагают наилучшие условия перекредитования.

О admin

x

Check Also

Где можно снять деньги с карты Яндекс

Где и как возможно обналичить деньги с карты Яндекс Электронные кошельки сейчас есть практически у ...

Как снять деньги с карты Кукуруза без комиссии

Способы снятия денег без комиссии с карты Кукуруза Карту Кукуруза используют люди, которые собираются совершать ...

Как выводить деньги MinerGate

Доступные способы вывода средств с сервиса MinerGate Сегодня в сети достаточно ресурсов, позволяющих осуществить заработок ...

Какие реквизиты нужны для перевода денег на карту Сбербанка?

Все необходимые реквизиты для перевода денежных средств на карту Сбербанка В жизни часто бывают такие ...

Как в Крыму снять деньги с карты Сбербанка

Особенности снятия денег с карты Сбербанка в Крыму Из-за определенных ограничений некоторые банки Крыма не ...

Где снять деньги с карты Тинькофф без комиссии

Варианты снятия денег с карты Тинькофф без комиссии Пластиковая карта в руках человека – это ...

Как снять деньги с Киви кошелька

Электронными деньгами сейчас пользуются практически все российские граждане. Это удобно, так как можно осуществлять любые ...

Как снять деньги со сберкнижки умершего родственника

Порядок получения денег со сберкнижки умершего родственника В жизни любого человека однажды случается неприятное событие, ...

Как вывести деньги с Гугл Адсенс

Google AdSense – это сервис контекстной рекламы, с помощью которого люди могут зарабатывать на своих ...

Какая комиссия Сбербанка за перевод денег с карты на карту?

Какая комиссия Сбербанка за перевод денег с карты на карту? В современном мире, как правило, ...

Как вывести деньги с фрибиткоин

Популярность биткоинов только растет, люди используют их для оплаты товаров, а также зарабатывают на росте ...

Как вывести деньги Epn Cash Back

Сегодня рынок рекламы, маркетинга и продаж трансформируется, донося информацию до покупателей все более направленными и ...

Как вывести деньги с кошелька блокчейн

Вывод реальных денег с кошелька блокчейн: доступные способы Blockchain представляет собой широкомасштабную информационную базу, функционирующую ...

Как вывести деньги с Марафонбет

Букмекерские конторы дают возможность людям зарабатывать средства на ставках. Однако не каждый сервис позволяет человеку ...

Как вывести деньги с Payeer

Payeer является востребованной платежной системой, которая используется по всему миру. Ее основное преимущество – полная ...

Как вывести деньги с букмекерской конторы Леон

Порядок вывода денег со счета букмекерской конторы Леон Букмекерские конторы в интернете являются популярным способом ...

Как вывести деньги из Лига Ставок

Способы вывода денег с букмекерской конторы “Лига Ставок” Лига Ставок – это крупная букмекерская контора, ...

Как через компьютер перевести деньги с карты на карту сбербанка

Как через компьютер перевести деньги с карты на карту сбербанка Рано или поздно в жизни ...