Главная » Ремонт своими руками » Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под дом

Ограничения при купле участка под домПриглянувшийся под дом надел может иметь ограничения по использованию, и лучше о них узнать до покупки. Например, недалеко от участка проходят линии коммуникаций или рядом охраняемая зона или парк — тогда использование земли для строительства будет ограничено. Недоразумения по ограничениям довольно распространены. К примеру, если столбы линий электропередачи проходят не вдоль дорог, а через участки. Они относятся к организациям электроснабжения, вокруг должен быть доступ радиусом 25 м, и эту землю нельзя продавать. Однако риелторы сообщают, что сейчас выдают много актов, в которых данное обстоятельство не учитывается. Поэтому, если с опорой ЛЭП что-то случится, ремонтники поедут к ней, невзирая на то, что это частная территория. Или, например, в селе Лесники под Киевом есть холм, на котором продают много участков. Однако мало кто знает, что в нем на глубине 5 м находится развилка газораспределительной станции, и когда купивший участок придет в сельсовет утверждать постройку на нем дома, ее не утвердят, потому что там нельзя строить — можно только обрабатывать землю на определенную глубину. Бывает, что через территорию на определенной глубине проходит кабель. Хорошо, если продавец предупредил об этом и делает скидку из-за того, что кабель придется переносить. Однако его наличие может оказаться неожиданностью и суета с ним ляжет на плечи новых хозяев. Б районе Киева перенос кабеля может стоить около 10 000 грн., а согласовывать его нужно с электроснабжающей организацией и, возможно, предприятием, которому кабель принадлежит.

То есть с юридической точки зрения ограничения земельного участка — это, прежде всего, рамки в его использовании вследствие особого расположения. Определенные ограничения существуют относительно любого земельного участка — например, касательно требований соблюдать нормы экологического законодательства, не нарушать границу, придерживаться принципов добрососедства. Однако при покупке всегда возможны «сюрпризы», то есть более значимое, по сравнению с другими, ограничение прав собственника. Причем у соседей подобных рамок может не быть, а у вашего участка они существуют. Одно из существенных ограничений —сервитут Сет. 100-102 Земельного кодекса Украины), то есть платное или бесплатное пользование участком другими лицами для прохода, проезда, складирования стройматериалов и т. п. Справку о наличии ограничений в пользовании участком выдают собственнику в районном отделе земельных ресурсов.

Еще в советские времена соседство воспринималось как важная, но не определяющая характеристика участка. Сегодня же инвестирование в землю во многих случаях определяется и сопряжено с фактом обеспеченности соседей. То есть покупателю очень важно, кто справа или слева не только по характеристикам «тихие — буйные» —на первый план выходит понятие престижности. Сведения такого рода должен собрать риелтор — как правило, речь идет о непубличной информации, однако у опытных посредников своя база данных и необходимые «выходы».

Самые читаемые:

Как выбрать морозильную камеру: важные моменты, которые обязательно нужно учесть
Конфи...
Роза в дизайне сада – 20 фото настоящей королевы цветов
Как и...
Новая архитектурная икона — 500 метровое здание в Индонезии
Икон...
Забор из профнастила своими руками — практические рекомендации (видео)
Вариа...
Делаем оригинальные рождественские носки своими руками
Истор...
Как сделать войлочные украшения своими руками?
Хотя э...
Романтичность и элегантная простота дизайна интерьере в стиле прованс
Что э...
Монохромный черно-белый дизайн кухни
Черно...
Основные и самые увлекательные способы дизайна утепленных балконов
Облаг...
Фото дизайна гипсокартонных потолков на кухне
Роль ...
Грамотный ремонт кухонного пола своими руками
Типы ...
Как правильно сделать дизайн стен в спальне любого типа
Основ...
В чем отличие дизайна квартир с евроремонтом?
Все пр...
Дизайн квартиры 40 кв. м Марии Ватолиной
Дизай...
Гараж в квартире на 30 этаже
Затрид...
Дизайн квартир: 40 фото примеров оформления интерьера
Тонко...
Дизайн детской комнаты для мальчика школьника — 40 фото вариантов
Основ...
Дизайн комнаты родителей с детской кроваткой
Детск...
Дизайн прихожей с окном – стопроцентно уникальный интерьер
Холл ...
Как сделать дизайн кухни 2 на 2 метра более просторной?
Выбор...
Функциональный дизайн кухни гостиной с барной стойкой
Все ча...
Возможно ли совместить противоположности? Разрабатываем дизайн кухни и прихожей
Объед...
Как сделать дизайн кухни своими руками?
Интер...
Кухня дизайн проекты цвета венге и не только – элегантная роскошь современной квартиры
Древе...
Дизайн детской комнаты для девочки – когда нужно учесть все!
1 Дизайн детск...
Имеет ли недостатки дом с мансардой?
1 Дом с мансар...
Как гасить известь – все этапы как на ладони
1 Как загасить...
Как утеплить металлический гараж, чтобы там было комфортно и вам, и автомобилю?
1 Как утеплить...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Устройство канализации – выделяем ключевые моменты процесса

1 Внутренняя канализация частного дома Этот момент является самым лёгким из всей той работы по ...

Гидроизоляция жилых помещений

Гидроизоляция жилых помещений При строительстве и ремонте жилых помещений работам по гидроизоляции следует уделять особое ...

Электрокамин – как не запутаться в многообразии приборов и сделать правильный выбор?

1 Электрический камин в квартире, в чем его преимущество? Как известно, при установке обычной печки ...

Защита от грязи при ремонте!

ТАНГО СО ШВАБРОЙ ИЛИ ЖИДКАЯ ПЛЕНКА Кто хоть раз в жизни занимался ремонтом, хорошо знает, ...

Как пользоваться нивелиром – основа разметки территории

1 Принцип геодезии на стройплощадке При работах по вынесению в натуру планов нужно определяться с ...

Как утеплить металлический гараж, чтобы там было комфортно и вам, и автомобилю?

1 Как утеплить металлический гараж – ищем самый удобный способ Изготовление металлического гаража обойдется намного ...

Водостоки оцинкованные – прочные оковы для дождя

1 Водостоки оцинкованные, что в них особенного? На сегодняшний день вам доступны системы дождевого слива ...

Сохраняем тепло в доме — теплоизоляция стен

Теплоизоляция играет огромную роль при строительстве любого жилого дома. Она нужна и на этапе возведения ...

Угловой камин своими руками – когда результат зависит от упорства

1 Угловой камин своими руками на правильном фундаменте Учитывая массу кирпичей, которые пойдут на портал ...

Виды каминов, от классического до настольного

1 Виды каминов, классификация по месту расположения Как бы вы ни старались, вариантов для размещения ...

Пеноизол: характеристики и свойства

1 В чем уникальность пеноизола? Отличие его от аналоговых утеплителей состоит в том, что готовится ...

Заполнитель для швов – реанимируем строительные объекты

1 Строительные швы – с чем собираемся бороться? В общем виде строительные швы можно разделить ...

Жидкий пенопласт – идём в ногу со временем

1 Разберемся, что это за зверь? Жидкий пенопласт в баллонах очень легкий, экономичный, шумо- и ...

С чего начать евроремонт в квартире?

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни сталкивался с проблемой ремонта в собственной квартире. ...

Практические советы до начала ремонта

Самая часто возникающая проблема большинства людей — это ремонт квартиры без предварительного планирования и дизайна. ...

Гидроизоляция коттеджа

Гидроизоляция коттеджа Современное коттеджное строительство выявило характерную тенденцию. Речь о том, что самым незащищенным местом ...

Расчет арматуры для фундамента – какие цифры нужны для прочного монолита?

1 Как рассчитать арматуру на фундамент – почему это стоит делать? В подавляющем большинстве используются ...

Готовимся к замене электропроводки

Если вы занимаетесь вопросами, которые напрямую касаются электропроводки (ее прокладки, монтажа или замены), то данная ...