Главная » Пенсии 2018 » Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

Как оформить пенсию по старости в 2018

Какие документы потребуются для оформления пенсии в 2018 году по возрасту? Все зависит от того, каковы причины выхода на пенсию. Если социальное пособие необходимо человеку, который выходит на пенсию по возрасту, то перечень документов таков: Так же представители сильного пола должны предоставить работника ПФ военный билет.

Прибавка к пенсии в 2018 году: кому и когда ждать — Самые интересные новости интернета

Ранее власти сообщали, что в проекте бюджета уже была заложена индексация пенсий, которая пройдет в три этапа, но по одному разу для пенсионеров разных категорий.

Как рассчитать пенсию в 2018 году, калькулятор

Как рассчитать пенсию в 2018 году? Вопрос на сегодня очень актуальный. Ведь пенсионная реформа в самом разгаре. И с каждым месяцем все больше нововведений, при которых легко запутаться.

Будет ли индексация пенсий в 2018 году — последние новости, работающим, военным пенсионерам и по старости, Всегда важно

Будет ли индексация пенсий в 2018 году ; последние новости, работающим, военным пенсионерам и по старости Всех пожилых людей волнует индексация пенсий в 2018 году ; последние новости по этому вопросу уже появились в СМИ.

Индексация социальных пенсий в апреле 2018, Азбука пенсии

Повышение пенсий в 2018 году уже было проведено для российских пенсионеров. В ожидании индексации теперь пенсионеры с государственной и социальной пенсией. Решение об индексации социальных пенсий на сегодняшний день еще не принято.

Восстановление водительских прав при утере в 2018 году: что делать, как восстановить (заявление) и будет ли штраф?

Как восстановить водительские права и какие штрафы за утерю? Ситуация, когда происходит потеря водительских прав, случается, но не очень часто. Но если такое уж случилось, то перед вами встает задача их восстановления.

Восстановление СНИЛС — образец заявления на восстановление СНИЛС 2018

В российской системе по обязательному страхованию есть понятие страхового номера счета. Сокращают эту аббревиатуру как СНИЛС. На данном лицевом счете есть вся информация о стаже и взносах, которые перечисляются на него.

Индексация пенсии в 2018 году россии по старости последние новости, Территория закона

Индексация пенсии в 2018 году россии по старости последние новости Каким путем выделить доли детям по материнскому капиталу Также следует отметить, что как только человек прекращает официальные трудовые отношения с работодателем, он приобретает право на индексацию выплачиваемого государством пособия.

Как рассчитать пенсию по старости в 2018 году мужчине 1957 года рождения, VipKonsalt

Как рассчитать пенсию по старости в 2018 году мужчине 1957 года рождения Этот вид начисления зависит от ряда условий – отсутствия иной формы дохода, наличия трудового стажа и др.Как начисляется пенсия по старости­ В соответствии с пенсионным законодательством (а это вступивший в силу первого января 2015 г. федеральный закон от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях») порядок начисления социальных выплат по старости, подразумевает выполнение нескольких условий.

Как рассчитать пенсию в 2018 году, Автоюрист

Действующее законодательство предполагает надбавку к фиксированной выплате в следующих случаях: инвалидность, работа в условиях Крайнего Севера, возраст более 80 лет и т. д. В результате средняя выплата в 2017 году составила 5745 руб.

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости, ТехноФан

Пенсионный возраст в России в 2018 году, последние новости Пенсионный возраст в России с 2018 года последние новости женщины Президент Владимир Путин на встрече с бывшими соперниками на выборах призвал их не поддаваться соблазну использовать «то или иное решение власти, если оно требует дополнительного объяснения». Такие решения могут быть приняты властями в ближайшие годы, допустил Путин.

Индексация пенсии в 2018 году в России по старости: последние новости, что ждать пенсионерам, ТехноФан

Индексация пенсии в 2018 году в России по старости: последние новости, что ждать пенсионерам Уже несколько лет пенсионная реформа подвергается постоянным изменениям.

Размер пенсии по инвалидности в 2018 году 2 группа

Размер пенсии по инвалидности в 2018 году 2 группа Пенсию по инвалидности II группы в 2018 году выплачивают двух видов: социальную и трудовую. Соцпенсию по инвалидности назначают на срок, на протяжении которого человек признаётся инвалидом.

Как уволиться без отработки 2 недели в 2018 году — образец, можно, пенсионеру, отпуске, по больничному листу

Как можно уволиться без отработки 2 недели в 2018 году По ТК РФ желающий уволиться работник обязан заранее предупредить работодателя. При этом он обязан отработать две недели до своего ухода.

Что будет с пенсиями в 2018 году — будет ли повышение, новости

Пенсионеры одни из наиболее уязвимых слоёв общества в период экономических изменений в стране. В первую очередь на пожилых гражданах отражается рост цен на продукты, медикаменты, предметы первой необходимости, проезд, коммунальные услуги.

Какая минимальная и средняя пенсия в Калининграде в 2018 году?

Размер пенсий в Калининграде в 2018 году: минимальные и средние показатели Величина пенсий волнует каждого российского пенсионера, ведь от этого вида государственной помощи зависит их качество жизни.

Как проверить и узнать про свою пенсию через интернет и её назначении в 2018 году?

Сегодня, благодаря доступности интернета практически для любого жителя нашей страны, состоявшимся или будущим пенсионерам совсем необязательно стоять в очередях, заполнять соответствующие заявления, чтобы узнать информацию о своих пенсионных накоплениях.

Прожиточный минимум на 2018 год

Для чего необходимо рассчитывать величину прожиточного минимума и чем он отличается от МРОТ? Автор: Татьяна Суфиянова (консультант по налогам и сборам) Мы все привыкли слышать такие понятия, как МРОТ (минимальный размер оплаты труда) и прожиточный минимум на душу населения.