Главная » Кредиты » Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Как сэкономить на ипотеке?

Многим из нас знакома проблема, когда для покупки квартиры берется ипотека, но ее ежемесячное обслуживание съедает почти все доходы семьи, и такое приобретение становится в тяжесть. Поэтому многие клиенты банков задаются вопросом, как сэкономить на ипотеке? Давайте разбираться вместе.

Как сэкономить на ипотеке и даже попробовать заработать?

Предположим, у вас есть жилье, и квартиру вы решили приобрести с далеко идущими целями. Но средств на оплату банковских долгов хватает с трудом, и вы уже не рады ни своим целям, ни самой покупке. Обратно продать квартиру вы не можете, т. к. она еще принадлежит банку, а не вам. Возникает вопрос – как дожить до окончания каббалы, не притесняя во всем себя и свою семью.

Первое, что нужно вам сделать – это постараться сдать свою временную обузу в аренду

Вообще-то, аренда квартиры, за которую еще не закрыт долг перед банком, по правилам ипотеки не предусмотрена. В кредитном договоре указано, что проживать в ней можете только вы. С другой стороны – если действительно прижало, то выхода у вас все равно нет. Да и банкиры не станут проверять – кто именно живет в вашем жилище, если вы вовремя вносите ежемесячные платежи.

Как сэкономить на ипотеке?

Чтобы сдать ипотечную квартиру постояльцам – нужно привести ее в жилой вид: побелить потолки, поклеить обои, сделать мелкий ремонт. Квартиру можно отдавать внаем как пустую, так и обставленную мебелью. Если у вас на даче или в гараже есть ненужные стол, кровать или кресло – не поленитесь привести их: за меблированную квартиру можно получить гораздо больший доход.



Деньги от ренты жилой площади будут идти на погашение кредита, а, соответственно, у вас будут высвобождаться свободные средства. Со временем, учитывая, что инфляция будет приводить к росту стоимости найма жилья, а ежемесячные банковские платежи будут оставаться прежними – аренда сможет перекрывать, если не весь ваш ипотечный взнос, то его большую часть.

Чтобы понять следующий шаг экономии на ипотеке – надо представлять из чего формируется ваш банковский платеж.

Если не учитывать страховку, то ваш ежемесячный взнос состоит из двух основных компонентов: маленького кусочка погашения общего долга и погашения процента от его остатка. Жадные до чужих денег банкиры предлагают вам оплату ипотеки по схеме аннуитетного платежа: он составлен так, что первую половину своего ипотечного срока львиная доля ваших платежей будет идти на погашение процентов. Погашение остатков долга осуществляться, конечно, будет тоже, но очень незначительными объемами. И только после прохождения “экватора” – ситуация начнет меняться. Подобная схема приводит к огромным переплатам по проценту в пользу банка, т. к. реальное погашение задолженности начинается только со второй половины вашего срока выплат.

Чтобы хоть как-то отыграть свои потери – рекомендуется любые свободные средства досрочно вносить в счет погашения основного долга (не путать с уменьшением срока). Эффект становится заметен уже на следующий месяц: ваш ежемесячный платеж уменьшается. Как мы помним, банковский платеж строится из суммы, погашающей основную задолженность, и суммы по оплате процентов. При досрочном погашении первый компонент остается неизменным, но снижается второй: проценты начисляются на остаток долга, а его вы уменьшили. Пользуясь таким методом, можно довести ваши банковские выплаты до психологически комфортного уровня и сэкономить на переплате банку.



В интернете можно отыскать и скачать программы по расчету кредитов от различных банков. Они выполнены в виде exel-таблицы, в которую можно забивать сумму долга, процент по кредиту и срок выплат. Скачайте и попробуйте поиграть цифрами – убедитесь сами, как это просто.

Как сэкономить на ипотеке?

Самые читаемые:

Как получить кредит на бизнес с нуля
Как получить кр...
Как узнать, что на автомобиле не висят долги
Рынок бу автом...
Как положить деньги на Webmoney
Спросите у любо...
Как получить налоговый вычет по Ипотеке
Налоговый (ипот...
Льготное автокредитование 2017 список автомобилей
Несмотря на тот...
Микрозайм без процентов на карту онлайн
Можно ли получи...
Лучшие микрозаймы
Условия получен...
Список банков партнеров МКБ банка
СПИСОК БАНКОВ ...
Экспресс деньги в долг только по паспорту с возможностью получить сегодня
Если возникли ф...
Что выгоднее лизинг или кредит на автомобиль
Программы лизин...
Как снять деньги с Киви кошелька
В середине июля...
Рейтинг надежности банков России по данным Центробанка на 2017 год
В 2016 году ЦБ ...
Бизнес план для получения кредита
Бизнес-план для...
Е заем займ онлайн
е заем займ МФО...
Кредитные продукты от Ренессанс Кредит банка
Мы подумали, ч...
Домашние деньги: отзывы и преимущества
Довольно часто ...
Денежные займы
3 варианта полу...
Как оформить микрокредит онлайн на карту чтоб не проверяли КИ?
Что делать, есл...
Краудфандинг российские площадки и платформы, отзывы, успешные проекты
34,4 млрд долла...
Как перевести деньги с Билайна на Билайн
Торговая марка ...
Имеет ли право банк, продать долг коллекторам?
К нам на почту ...
Кредит в России: плюсы и минусы
Плюсы и минусы ...
Обзор всех кредитных продуктов ОТП банка
В надежде на т...
Как проверить баланс на карте Газпромбанка
Современный чел...
Справка об отсутствии задолженности по кредиту
Понятие Справк...
Микрозайм с плохой кредитной историей и мгновенным переводом на карточку без отказов
Многие желают о...
Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2018 году
Россельхозбанк...
Центр займов. Преимущества кредитования в centrzaimov
Центр Займов Мн...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как заблокировать карту ВТБ24

Если вы потеряли банковскую карту, либо подозреваете, что она украдена, то следует предпринять шаги для ...

Что такое БИК

В перечень обязательных реквизитов любой компании входят не только наименование банка получателя и его расчетный ...

Как пополнить Qiwi кошелек в режиме онлайн с карты?

В связи с быстро развивающимися технологиями, которые распространяются в том числе и на финансовые операции, ...

Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы

Бизнес-план для получения кредита Как известно, чтобы получить кредит на открытие или развитие бизнеса нужно ...

Как пополнить карточку в Приватбанке

Приватбанк один из крупнейших банков Украины. Но его клиентами могут быть и граждане России. Давно ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть ...

Шесть способов пополнить Киви-кошелек

В последнее время все больше людей выбирают безналичный расчет и это понятно не нужно везде ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 ...

Альфа-банк Максимум премиальное обслуживание клиентов

Среди множества финансовых услуг Альфа-Банка можно выделить новую программу «Максимум», которая была разработана для удобства ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк ...

Как оплатить кредит Сбербанка и кредиты других банков через Сбербанк Онлайн

На самом деле сегодня речь пойдет не только о сервисе Сбербанк Онлайн и его возможностях, ...

Каким будет курс доллара и евро в 2018 году

Прогноз курса доллара и евро на 2017 год, наверное самая животрепещущая тема обсуждения. Что нас ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести ...

Где можно получить перевод Юнистрим?

За последнее время денежные переводы  «Юнистрим» уверенно вышли в число самых популярных на территории РФ. ...

Жалоба на действия банка

На нашем сайте мы неоднократно писали о том, что банк обязывает своих клиентов страховать кредиты. ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего ...